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业绩60万元可配车配秘书 一家房产中介的招聘广
发布人: 菲律宾申慱sunbet网址 来源: 菲律宾申慱sunbet平台 发布时间: 2021-02-02 19:40

  前日,我市刊登的一家房产中介招聘广告引发关注:房产中介人员只要年度业绩达到60万元,公司将为其配秘书、驾驶员和轿车,并可以享用免费午餐。

  这家房产中介打出的广告显示,公司集团总部即将成立,在新景中心B栋12楼,豪装1200平方米,招聘副总经理1名、总监2名,待遇面议;地产部、豪宅部、投诉部部长各6名,底薪6000元/月加高抽成;招聘地产精英150名,抽成高达55%,可免广告费,从入职起,一年累计实收业绩80万元者,励价值8万元的小轿车一部,年度业绩达60万元者,公司为其提供办公室,配秘书、驾驶员和轿车为其免费服务,另有私人会所和精心配备的午餐供免费享用。

  记者依招聘广告的电话拨过去询问,接电话的谢先生表示确有其事,说目前公司在厦门有9家分店,招人主要是为了扩充各分店的实力,但暂时没有增加分店的打算。

  对于招聘广告中的配车和秘书问题,谢先生说,如果达到广告所说的业绩,车可以免费使用两年,两年后可以过户到个人名下。而配秘书是一种配套服务,方便业务拓展。记者对年度业绩能否达到60万元或80万元的询问,谢先生表示,公司有商业地产和厂房等资源,有兴趣的可以带整个团队过来。

  “太给力了,只要业绩达到60万元,简直可以享受总裁级别的待遇。”房产经纪人员陈薇看到广告时,忍不住一声尖叫。不过激动之余,陈薇也有点自卑:自己根本达不到年度业绩60万元。

  按照“行情”,房产中介卖房子时一般按照房价2.5%的比例计提佣金。年度业绩达到60万元,则售房金额要达到2400万元。如果按照一套二手房平均价格120万元计,则一年要卖20套房子。

  厦门市国土房产局提供的数据显示,今年1-10月,二手房成交套数为23928套,其中二手居住用房(包括房改房、住宅、别墅)成交17653套。业内介绍,厦门现有房产中介从业人员两三万人,按这个比例,1-10月份每个中介人员平均售房仅1套左右,离20套相距甚远。

  “这只是一种噱头。”厦门置强房产总经理余永灿这样说。余永灿介绍,虽然目前由于投资恶劣,部分制造业从业者转向投资房地产,带来房地产的交易热潮,但总体上还是比较平淡。要达到60万元的业绩,必须卖一个大酒店或是大商场才有可能,那也只是偶尔有一次半次机会,绝大多数人无法达到。

  厦门孟氏房产总经理孟先华也表示,能到达这种业绩的人寥寥无几。卖一套房子,可能带了30个、50个客户去看房才能成交,有时候要一个月、两个月才能卖掉一套房子。厦门不像上海、深圳和,这些地方人口多,房产标的总价高,有可能达到百万元的业绩。在厦门,业绩能达到二三十万元,已经常优秀的房产经纪人了。

  厦门孟氏房产总经理孟先华介绍,厦门中介竞争很激烈,人们会看到某家中介又开了多少多少家分店,其实业绩不好悄悄关门的店也有。开一家店连装修要一二十万元,业绩好还差不多,如果没有业绩,员工工资等还得照常支付,压力不小。

  另据介绍,厦门房产中介人员因为进入门槛低,流动性大。一些中介经纪人好不容易培训上手,有可能就被其他中介挖走。房产中介人员本来没有底薪,只拿业绩提成,一些中介公司为了吸引人,纷纷推出底薪制,提高业绩提成比例。加上开展业务时也展开价格战,如卖一套房子本来是按2.5%的比例计提佣金,有些房产中介为了促成业务,也许1%的佣金也做,有的甚至卖一套房子只拿几千元。这些都导致恶性竞争。

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